6.22 最新 LPR 出炉｜上海首套房贷利率仅 3.05%，刚需速存

刚更新房贷数据，连续 13 个月利率持平，刚需上车成本清晰。

📌今日官方 LPR 数据
1 年期 LPR：3.0%
5 年期以上 LPR：3.5%
MLF 利率无变动，是本次利率维持不变核心原因

🏠上海现行商贷利率
首套房：3.5%-45BP=3.05%
普通区域二套：3.45%
远郊 6 区 + 临港二套：3.25%

🔮下半年利率预判
上半年无降息空间，多重因素限制下调；
市场预测 9-11 月或小幅下调 5-10bp，仅定向微调，不会全面放水；
若楼市回暖，全年利率或将保持现状不变。

💡干货小结
当下利率处于低位窗口期，短期不会大幅降息；
刚需可正常规划置换，不用过度观望等待大幅降息。

你打算今年在上海上车买房吗？

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