令人失望的新规楼盘-徐泾绿城悦海棠--【上海楼市 徐泾】

如今绿城进入徐泾，项目位置很不错，但却弄出一堆刚需产品，用足新规套路偷面积，让人大跌眼镜....

主力户型106和136面积户型就是妥妥的满足小三房小四房刚需客户。基本的改善户型都不能算，更别谈新规的优势，优势全用在偷面积凑房间数上。

--当然，大市场很差，也难为了绿城，站在刚需客群的角度，大虹桥区域弄个品牌开发商的刚需新房也不错。但对于徐泾这个人们充分预期的优质板块，纯粹就是个悲剧...金茂们在宝山胡搞搞弄弄，那些地方本来就是刚需地段、刚需大环境，无可厚非....但更出人意料的是，如今徐泾也搞成这副样子....

..自然，这一切对于绿城来讲，已不是绿城...对于板块来讲，绿城这种急功近利的做法，无疑是完全毁掉后续的新房市场，直接去拼二手房竞品，对区域内二手房楼市更是毁灭性的打击。可惜了徐泾核心地块的好资源...

什么是新规房子？
1、公区极尽利用于小区公建配套环境设施，宽敞大方不受制于教条的规范，小区环境更人性化和具备建筑美学价值。
2、户型更变化丰富，收纳空间增加，凑数的小房间消失。
3、阳台大、露台大、室内空间尺度更好。
4、建筑外立面丰富，更耐久。
5、小区整体抬板，提升首层高度。一般更有利于利用地形来做小区自然环境坡形，并节约造价成本，建筑角度有利去规避一些地下结构的不利因素。实际运用过程中，这些修房子的自然是为了抬板而抬板，其实在平原地区强行抬板会带来更多的出行不便和消防问题。

如今，在上海，我们几乎没有看到一个特别出彩的新规好房子小区....这似乎完全有别于全国市场...算计精力都全用在偷面积、凑房间数和对付二手次新房竞品上去了，这是上海楼市的遗憾....#上海·徐泾[地点]##绿城中国 hk03900[股票]##上海[超话]##上海楼市[超话]##上海·虹桥开发区[地点]# ##微信迎史上最大更新# http://t.cn/E2R0slR http://t.cn/E2R0slR