大量收房了！！！

前段时间，我曾发了一篇文章《拯救现金流》，里面谈到了出租房子的问题。

最近有粉丝诉苦：
房子挂了很久，还没租出去。

▶️租不出去，无外乎几方面的原因：

1、没找对挂房（维护）人；
2、照片拍得不好；
3、室内品相不好（软装搭配、整洁度）；
4、租金期望太高（远远脱离实际）。

✅挂房（维护）人非常重要

比如某以卖房为主的平台，房源挂完，就很少会去管了。房子能不能租出去，大概率就凭运气了。租高价，基本不可能了。
优秀的挂房人，首先拥有丰富的出租渠道，其次会给房东合理的提升建议，最后会用心维护和推广房子。

✅室内照片很重要

收房人，首先要对房子很好理解。
然后辅助专业的拍照，将房子的优点和吸引点通过照片展示给客户，尤其是高端高租的房子，这点非常重要。
网络时代，都是通过网上照片了解房子，看中了才会约线下看。
因此，房子再好，照片糟糕，也会失去了大量关注度，到现场看房也就更少了，成交几率自然也就低了。想租个高价，那自然更难了。

✅室内品相很重要

1️⃣软装很重要：美观度、品质感、舒适感。
2️⃣室内完好、干净、整洁（基本要求）。
❗️高租客户，对房子的品相会更挑剔。
尤其内装的艺术审美很重要，现在的房子大多是精装交付，软搭就比较重要，这是决定客户是否感兴趣最直观的第一要素。
然后是呈现的品质感，是需要与租金相匹配的。毕竟租客是花大几千上万来房子的，自然对各方面细节都比较讲究。
⭕️换句大白话：花钱就要满足情绪价值。

✅租金可高点，但要合理
👉租金：一定是多重因素叠加的结果。
比如：地段、交通便捷度、商业配套、小区品质、户型、室内品相等等。
房子对于房东，就像自己的孩子，是这般好那般好一百个好，但因此部分房东也容易期望过高。
房子长时间租不出去，尤其换平台换挂房人，依然租不出去，那大概率是租金挂得太高了，这时就需要调整租金。

❓如何租得更高些❓
各方面都优秀一点（比如上述因素），叠加起来，就比别人的房子租得高。

👉最近，我们开辟了快租业务，主要针对高租市场。
我们本身已沉浸房产多年，自己拥有且卖买过很多次房子，自己的房子出租过很多次，对房子尤其高端房产如何更好的租出去，有深刻的切身体会和经验。
⭕️这与仅仅干过出租业务是有本质区别的。

✅目前，我们已打通并拥有多个专业的快租渠道、高租客户资源，专业的室内拍摄，对室内的展示，和图片的处理有独特的理解。可以让你的房子出租更快、租金相对更高。

上周，我们出租成交了6套房子，包括麓湖、天西、天东、太古里。

⭕️目前，我们很缺房源！！！
七八月租房小旺季已到来，如果你有房子要出租，可扫码⬇️⬇️联系。

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