#成都楼市# 【中指快评 | 成都中心城区3宗涉宅用地成交，新都37.5亩地块溢价15.8%成交】中指研究院讯：6月23日，成都市本级范围内迎来3宗涉宅用地出让，总土地出让面积79483.64㎡，总规划建筑面积173647.23㎡，总起始价17.26亿元。最终3宗地块顺利成交，共收金17.60亿元，其中新都37.5亩地块溢价15.8%成交。

中指研究院分析，当前，成都新房市场加速分化，核心区域高改化、高总价趋势明显。一方面，刚需、刚改客群加速向二手房市场分流，另一方面，高总价产品潜在供应持续积累。开发企业投资拿地决策更加理性，不盲目追高核心区域地块，对于新六区平价地块进行审慎评估。成都5+2区域二手房市场主流产品与新六区新房时市场主流产品存在同价平替、或同价提档的关系，若需求引导得当，新六区产品有望凭借地价优势、资源优势及新规优势吸引客群分流。#中指快评#