#济宁# 【嘉祥青特花屿城4栋楼闲置 监管应履职】据济宁市网络问政平台消息，近日嘉祥县青特花屿城小区业主反映，项目一期审批规划中明确包含的6#、7#、10#、11#四栋住宅楼，在同小区其余6栋楼已交付业主入住后，至今未启动建设，对应地块长期空置。

该项目开发方为青特置业，成立于2005年，拥有国家一级房地产开发资质，业务覆盖山东多座城市，在济宁区域布局有多个住宅项目。针对未建楼栋，开发企业表示将根据市场形势后续确定动工时间，目前暂无明确的建设节点与资金方案。业主认为该行为未按审批规划推进建设，造成小区配套与居住体验不及预期，已入住业主的合法权益受到影响，因此向当地住建、自然资源等主管部门提出诉求，希望就规划效力、闲置土地认定、续建计划等问题作出明确答复。

根据《闲置土地处置办法》规定，国有建设用地使用权人超过约定动工开发日期满一年未动工开发的，可依法认定为闲置土地。此前嘉祥县城上城项目因建设停滞被纳入保交楼专班推进整改，壹公馆项目经主管部门约谈督促后明确了交付节点，同类民生项目的处置已有成熟的实践参照。

住宅小区规划方案经官方审批后具备法定约束力，不应被企业随意搁置。希望当地相关主管部门尽快核实项目实际情况，就规划有效性、土地处置方案、后续建设安排等内容向公众公示，依法履行监管职责，督促企业落实建设义务，切实保障购房群众的合法居住权益。