漏水到楼下该赔偿哪些？（一）
十二年前，我搬进了一个小县城新建的小区商品房五楼，户型是三室两厅两卫，楼上、楼下邻居也都是同样的户型。昨天上午四楼邻居敲门来反映楼下厨房房顶漏水，我打开厨房水槽下柜门观察，确定了是我家下水管老化裂开漏水导致的，就立即关水闸联系人员来修理，中午之前修理完毕。像这样的事情在这十二年里发生过三次，前两次是：第一次发生在大概七年前，楼下邻居反映我家公共卫生间门口的洗漱池附近往下渗水，我家孩子小，在卫生间门口洗漱和洗脚溅到地上水比较多，我又问过我爸，当时装修的时候只有两个卫生间做的是强化防水，其余区域都是普通防水，责任确实在我。我们去他家看了损坏情况也表示了道歉，跟他们说了几次要赔偿或给他房顶变色区域刷下大白，他们家表示只是房顶小部分区域有色差，别的也没损坏不需要赔偿和刷白，之后我家人洗漱的时候都很注意不要把水溅到地上，如果溅到立即用拖把清理干净，楼下也没有再反映过他这片区域有水渗漏的情况；

第二次大概在三年前，我们小区房子向阳面的次卧窗口外都留了不到一平方的一个小平台放空调外机，有些住户为了拓展住房面积把次卧本来的窗户拆了，再把小平台上下一起砌到窗户，这种行为签购房合同开发商说了是禁止的，我没有改，楼下改了，我那个平台上放的是空调外机，他那个平台变成了住房空间，然后有一天我空调外机排水管大概是时间长了没人弄，被风吹的比较靠里，滴的水就渗到了他改装后的卧室房顶，这次我家属去看了，发现比较及时，只是看起来湿了一点，第二天水干了也没有明显色差，事后我们也想办法把空调排水管固定到了平台外，也跟他们家人说了需要赔偿可以提，他们也没有提。

昨天夜里7点多我不在家，我妻子给我打电话说楼下屋主的妹妹把她喊到四楼数落了一顿，并要求赔偿，我跟我妻子说毕竟是我们做的不对，人家情绪不好是正常的，要赔偿也合理，你先答应下来不要起争执。 回来后我妻子告诉我，四楼屋主的妹妹说我们一而再再而三出现这样的情况，（我说人家说的也对，就是三次了。）他们家房顶有些地方掉皮了，是我们家几年前洗漱池漏水和空调排水造成的，让我们承担粉刷费用；他们卫生间浴霸灯暖坏了，已经换了，费用应该由我们承担（这个我想不太合理，一是他们从没反映过我家卫生间漏水，二是他已经换了灯，怎么确定之前的灯值多少钱，怎么定赔偿金额？）；还要求我们家重新做防水，不然他们以后房顶出现任何问题都找我们。（未完待续，敬请关注二）#漏水# http://t.cn/Rxzroe1