地王频出，价格梯队逐步拉开，信心企稳。

2026年6月12日，建发拿下桂湾T201-0233宗地，楼面地价9.59万，刷新旁边招商海晏府纪录。

2026年6月25日，保利拿下宝中北街坊A002-0113宗地，楼面地价高达8.8万/平米，景观不如南街坊，楼面地价居然高出2.8万一平米。

很多人肯定困惑，为啥普宅不温不火，豪宅确高歌猛进？

这是政府、国资、富人之间的小众游戏，对普宅的利好，就是价格参照物变了。

俗话说火车跑得快，全靠车头带，南山宝中豪宅价格奔着20万去，前几年的次新就能站稳10-15万，普宅就能站稳5-10万。