招商蛇口华润置地联队还是没能阻止保利发展对深圳宝中片区北街坊地块发起的强攻。

在经历了351轮激烈的线下拉锯战之后，招华撤军，保利发展105.1亿吃下这幅建筑面积接近12万平方米（含10.46万平方米住宅面积和1万平方米商业面积）的土地。这是最近两年来，深圳土地出让规模最大的一幅宅地。

苗头记忆中，保利发展第一次通过土地招拍挂拿地，是2016年，地块偏远，在鸟不拉屎的大鹏，项目没啥存在感。这一次，算是保利发展第二次在深圳拿招拍挂用地。

8.79万/平方米的楼面地价，保利发展若研发落位超级豪宅产品系，利润空间将很可观，若只是定位为改善型产品，那么它将是保利发展又一次滑铁卢。

下半年深圳土拍重点预计将转向福田和光明，无论是对上半年颗粒无收的央企大佬招商、中海，还是对迟迟无法在深圳破局的越秀、绿城，都不算是好机会。

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