#房屋养老金余额正在减少##买房交的维修金归谁管了#【余额在减少，矛盾更突出：专家谈房屋“养老金”趋势难点】随着大开发建设时期的过去，现在大量房屋进入了20年到30年的房龄。这些设施设备包括外墙、电梯、管线等都逐渐老化，未来维修资金的使用规模和使用量可能都会呈上升趋势，维修资金账户上的余额在慢慢变少，这就是越来越突出的矛盾。

业主对自己维修资金账户的知情权，按照现在的制度设计，已经开通了查询权限，线上、线下、电话都可以查。有相关案例显示，政府工作人员用自己的二维码收维修资金，收取完以后不入账，把这笔钱给挪用了。维修资金使用的最大短板，是怎样才能够让业主真正参与到维修资金的使用表决中来。

南方周末有关住宅小区维修资金的报道《看住我们的房屋“养老金”：上海一小区的维修资金保卫战》和《九百亿住宅维修金：授权里的漏洞，被滥用的风险》中，公众对涉及切身利益的维修金并不了解，很多人交了维修金，却不清楚这笔钱归谁管、怎么用、该怎么监督。

这一期，我们邀请到北京瀛和律师事务所律师赵中华。他曾先后在北京市住房城乡建设委和住房城乡建设部工作，有丰富的物业矛盾处理经验。本期，就请他把关于“房屋养老金”的那些事儿，好好梳理一遍。 http://t.cn/AXSltOcd