【楼价连升12个月 租金指数再创新高｜差估署5月楼价指数按月升1.4%】

本港住宅楼价持续向上，差饷物业估价署数据显示，今年5月全港私人住宅楼价指数报321.9点，按月升1.42%，按年升12.36%。相较2021年9月录得的历史高位398.1点，目前的最新指数仍低约19.14%。总结今年首5个月，楼价已累计上升7.44%。

住宅楼价以单位类型划分，中小型单位升势较为凌厉。 A、B及C类中小型单位（100平方米以下）售价指数最新报324.2点，按月上升1.47%，按年则升12.57%，创自2023年9月（即32个月）以来的新高；D及E类大型单位（100平方米或以上）售价指数报284.9点，按月升1.17%，按年升8.99%，创下自2023年10月（即31个月）以来的新高。

租金指数方面，5月私人住宅租金指数升至204.1，再创新高，按月升0.34%，按年升45.1%。今年首5个月，私人住宅楼价指数升7.44%；租金指数升1.8%。至于细分各类户型，A类单位（实用面积431平方呎或以下）报220.6点，按月表现持平；B类单位（431至752平方呎）报203.6点，按月升0.64%；C类单位（实用面积753至1076平方呎）报175.5点，按月升约0.17%。D类单位（实用面积1076至1,721平方呎）则报165点，按月升约0.73%；E类单位（1722平方呎或以上）则报146.6点，按月升约0.41%。