【#湖南祁东奥园广场烂尾7年#：购房户退款难，接盘企业称已付款但还不能退】#女子买到烂尾楼7年没见房也不退钱#“我才交了购房款几个月，售楼处就关门了。”湖南祁东县奥园广场购房户王女士说，幸好当时还有30多万尾款没交，项目就烂尾了，不然会被套进去更多。

6月23日，王女士告诉澎湃，到现在已经7年了，她们没看到房子，也没退到钱。她这样的购房户有几十至上百户，交的购房款从几十万元到上百万元不等，涉及资金总共有数千万元。

据衡阳当地媒体2018年报道称，祁东奥园广场是祁东重点招商引资项目，于2018年3月10日正式奠基，规划总用地面积约16.5万平方米，总建筑面积约45万平方米。规划建设成为集大型购物中心、主题商业步行街、高端住宅等多功能业态为一体的大型城市商业综合体。

不过，截至目前，只有第一期项目顺利完工。

王女士说，项目烂尾之后，还有开发商来接盘，可是很快又没有动静了。

6月24日，接盘的湖南神话置业有限公司一位相关负责人称，他们承认购房户交的款项，但资金在法院执行局，等项目启动之后，经过他们公司和当地政府同意，才能动这笔钱。到时，客户可以选择退款，或要房，但现在项目无法启动。

“我们向县上提交了项目自主开发复工申请，但搁置至今，还未获批。”这位负责人表示，目前，他也不知道什么时候可以向维权购房户退款。

6月27日，祁东县政府一位相关工作人员告诉澎湃，确认该项目已经有企业接盘，用于退换客户的房款已经放在法院和房管部门，是有保障的。现在政府和接盘企业正在协商项目回购事宜，确定了之后就会启动退款程序。

7年了，王女士至今不敢让家里人知道，她在祁东购买了这样一套烂尾房。她说，这个房子最初卖得很好，在公园旁边，又是商业中心，属于黄金地段。

2019年10月，她与祁东奥园置业有限公司签订了商品房买卖合同，当时房价还在高位上，每平米单价6300多元，她订购那套140多平的房子，总价90万元出头。“我只交了60万，”王女士说，她没有一次性付完。

据王女士称，有人交了一百多万元，也有人只给了几万元的，后来才知道该项目都没预售资格，“办不了按揭”，所有人都是先交定金、或部分预付款。停工之初，王女士想把钱退出来，“结果奥园彻底爆雷了，退不了。”

澎湃新闻注意到，2021年开始，不断有自称在祁东奥园广场购买住房、门面的购房户在网上发帖投诉，要求退款，或询问退款申请进度。

2021年2月28日，祁东县住房和城乡建设局回应称：“祁东奥园置业有限公司已经跟买受人达成协议，同意退房。但由于房款未能退还到位，请耐心等待。如仍未完成退款，请依照购房合同约定，通过司法途径解决纠纷。”

2022年7月28日，祁东县人民政府永昌街道办事处又公开回复网上投诉时称：“奥园商业综合体和二期项目，已于2021年6月完成剩余房屋拆迁，现仅剩少量坟未迁，待迁坟工作完成，该项目将具备下一步建设条件。”

王女士表示，无论交房或退款，她都能接受，只希望尽快，“整个烂尾项目，现在已经是杂草丛生了。”http://t.cn/AXSQTWiZ