早上去迎龙观月谈了套196，其实上次带看完，我就把底价给客户讲了，今天一家子砍了两小时，一分钱都没砍动。最后领导拍板楼上楼下成交价都给看了，客户也是果断下定。
这组客户全款买的，之前看过南长里上叠660，位置好但觉得小。
十里上棠210上叠，觉得好但位置中规中矩。锦上荣曜和信达督府天承，没看上地段，老无锡本地人，三阳肯定＞河埒口。
夹城里没要去看，客户说肯定会看得中，但迎龙观月能合适的情况下，没必要非要加一百来万，买夹城里差不多面积的，也不是特别有钱的家庭(这种话我不太认同)。
而且父母更喜欢迎龙观月的地段，走路去惠山古镇更近点。
这两天我们业主群一直在讨论室外泳池的事，很多邻居不同意又要花钱游泳，又要用公共收益去托底(游泳人数不够，支撑不起请的运营管理费用)。但邻居们自己众筹承包泳池，又没那么多人(200块钱一户，也得450户才能运营起来)，吵到后面又各种怪物业不给力，一个泳池都不知道怎么开。
今天我特意挨个问了附近一些带室外泳池的小区的朋友关于收费情况，宸风云庐30一次，融创山水江南30一次，凤起和鸣和玉兰花园大人20一次，小孩15一次，朗诗太湖绿郡25元一次。尚锦城10块钱一次，允许外人游。
凤起和玉兰便宜是因为六七年以上的小区，公共收益够，够支撑。融创和宸风云庐贵是次新小区，人不算多，公共收益不够撑，定价贵点。
并且这些开泳池前基本都要投票并且公示(如果用公共收益不投票，属于物业违规操作)，华发物业操作属于正常。于是我把这些又发到群里，终于没那么多邻居反对了，又打电话给物业经理，让安排管家上门签字，说实话，次新小区一个泳池都开不出来，要被周边邻居嘲笑。
说了一大堆，也算给其他人科普下吧。 http://t.cn/R2WxpQa