华润深圳湾瑞府的商务公寓，400平的大户型月租金仅9.5万，远低于天鹅湖花园一期380平的住宅！
​二手报价方面，两个户型差不多，由于可见，深圳湾瑞府的公寓价格被严重高估，这也是深圳湾瑞府有价无市的症结所在，公寓的租金回报率低于1.5个点是严重不合理的！
如果有钱又实在喜欢，把它当成大宗消费品来买就成了，不要指望升值！