漏水到楼下该赔偿哪些？（三）

接下来是三年前的空调漏水。空调排水软管冲着墙面渗到楼下，发现得早，只是湿了一点。后面也把空调排水管挪开，不再对着墙面排水。这三年来，楼下也没有反映说有再发生或者加重。这说明，原因是对的，处理也及时合理。不过，现在不渗水，不代表以后不会，既然空调水能从墙面渗进来，雨水也可以。所以，要想以后楼下不找你，最好把空调平台，还有附近的外墙刷一道防水胶。外墙砖缝比较深的话，先要填缝，然后再刷胶。至于楼下的损失，如果真的只是湿了一点，后面没再渗水，几乎都不用刷新，后面干了都看不出来。都12年了，这一点点刷新，立刻会与周边墙面形成色差，不好看。空调平台的防水，需要高空作业，一定要找专业师傅过来施工，就不知道小县城能不能找到专业师傅。楼下看到这个措施，也是能理解和安心的，相信以后不会再漏。

最后是七年前洗手台漏水到楼下。你家是不是干湿分区？洗脸台盆在卫生间外面？按理讲，干区也是需要做防水的，因为不能保证100%不会有水到地面。之前漏下去就是因为小朋友洗漱用水，地面防水没做好漏下去。后面注意用水，没水到地面，也就没再漏。台盆排水直接从软管排到硬管，平时注意不到堵塞，一般也不会漏水。这里和厨房一样，建议更换给排水设备，平时注意用水。地面没水，也就不会漏水。只是楼下有反映，天花因为上次渗漏，已经开始出现掉皮现象，这是正常的。不过也好处理，铲掉刷新即可。没讲有发黑和长霉，都不用特意除霉处理。可能会与周边墙面存在新旧色差，刷新可以增加一点面积。就好像车门被蹭到一点，要喷漆的话，不能只喷被蹭到的地方，而要整个车门一起喷漆才行。至于浴霸换灯，应该不关上次漏水的事情。一是因为浴霸在卫生间里面，位置不对，二是也没有漏明水，只是渗水，浴霸不会坏的。这个就不建议给楼下赔偿。当然，上次要是真漏明水到浴霸，只是当时没坏，这次提出来，可以酌情赔偿。有一次，楼上一位业主漏水到楼下厨房，漏的水刚好滴在抽油烟机上面，引起楼下跳闸，幸好没有发生触电和起火。再次通电后无法启动，楼上给楼下买了一个新的抽油烟机，没说新旧价差的问题。不是说旧的坏了，就按旧的赔偿，只能赔新的。以上仅供参考，希望能帮到你，记得点赞哦。关注我，家庭治漏不求人。（连载完，点个赞，谢谢关注）#漏水# http://t.cn/RJAMrCd