【#南京豪宅租赁走出独立行情##南京租房市场呈两极分化#】近期，南京租赁市场迎来全年租房最活跃时段，毕业季租房需求集中释放，陪读家庭批量入场。今年与往年不同的是，不少租客青睐高端住宅，租金出现上涨，租房挂牌量也在大幅攀升。

数据显示，5月南京租金水平位居全国第6位，平均租金每月45.39元/㎡，环比涨幅 7.75%，在全国租金排名前十的城市中涨幅位列第一。分区域来看，江宁区租金环比涨幅最高，达到16.6%。目前，南京平均月租金过万的小区有近60个，河西多个交付不久的次新高端住宅也纷纷进入租房市场。河西中部一小区，6月成交的一套住宅，月租金在3.2万元，年租金近40万元。河西南部的大平层豪宅，月租金成交价最高突破了4.1万元。

业内人士分析，当下南京租赁市场两极分化格局愈发清晰，刚需租赁房源供应充足，租金稳中有降；而占据核心地段、拥有稀缺品质、具备纯粹圈层的顶豪房源，凭借不可复制的资源优势，持续获得高净值客群青睐，租金抗跌性、市场流通性均遥遥领先。http://t.cn/AXo7vejh