珠江新城+金融城+马场：“大天河CBD”可盼！

“当马场地块、金融城西区地块建成、花城大道全线贯通.......大天河CBD隆重登场。”
今天笔者就来聊聊未来的大天河CBD。

在聊大天河CBD前，先说说珠江新城与金融城真正缝合的关键之一——金融城西区：
早在2012年金融城概念出炉时，西区就被寄予厚望。但十几年过去，花城大道在这里“断头”，员村二横路卡住脖子........硬是把黄金窗口期拖没了，导致金融城西区仍停留在图纸上.......
转机出现在2026年，就在日前，花城大道（员村南街—科韵路段）和员村二横路这条“十字形”骨架路网，终于从纸上走进现实。这标志着金融城西区正式迈入“实质性开发”阶段。
虽说西区确实动“晚”了，不必洗白；但它依旧是广州唯一能直接串联珠江新城与金融城起步区的滨江腹地。一旦花城大道贯通，将释放出大量的土地资源（据悉达到44万平方米），可谓能量惊人。

聊完金融城西区，再说说马场地块：
真正让“大天河CBD”能变成现实的，马场地块同样是关键所在。
因为马场地块是珠江新城核心区最后一块成片可开发用地，据悉占地约19万㎡，与上述西区地块共同构成“珠金琶”的几何中心。没有马场，就没有“大天河CBD”的连通。

那么如题，珠江新城×金融城×马场=？就是“大天河CBD（中央商务区）”
一是珠江新城已是相当成熟的CBD，总部办公、政务文化、高端商业等可谓一应俱全，天河CBD综合实力全国前三甲。
二是马场地块：顶奢消费极（SKP+华尔道夫）+文体公园+数字科创总部，堪称消费升级引擎。
三是金融城为持牌金融机构总部+数字金融+.......广州金融产业主要增量所在。
上述三者形成全链条闭环，大天河CBD水到渠成。

一句到尾：金融城西区确实动晚了，这是事实，不必洗白。但广州总算等来了马场地块的彻底盘活、珠江新城与金融城将实现物理缝合。假以时日，当珠江新城+马场+国际金融城连成一片。大天河中央商务区，会成为中国真正意义上的NO.1 CBD。不是之一。