#花30万改造民居退租被索赔租户发声#1. 租房背景
徐先生返乡创业，租下一套长期荒废民居，房屋原始状态极差：断水断电、全屋漏水、墙皮大面积脱落，完全无法开店经营。他做摄影、咖啡业态，经房东口头同意，投入30余万元整体翻新：重做水电、修缮墙体、更换门窗围墙、改造院落外立面，近乎重建才具备经营条件。

2. 退租矛盾爆发
2026年3月租期到期正常退租，房东反倒要求徐先生赔偿门窗、围墙维修费用。
让租户难以接受的两点：

• 房屋经30万改造后焕然一新、房产价值大幅提升，房东收房后立刻转租他人；

• 房东无偿占有全部装修增值，同时反向索要维修费，徐先生质疑房东“两头吃”。

3. 双方各自主张

• 租户徐先生：房屋原本破败，改造不存在人为损坏，不该承担维修费，房东应当补偿装修残值；

• 房东：租户改动原有门窗围墙结构，退租需恢复原始样貌、赔付修缮费，拒绝补偿装修投入。
目前媒体介入协调，双方协商无果。 http://t.cn/AXobOMLj