#花30万改造民居退租被索赔租户发声#
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看完这事第一疑问：当初花30万大面积改造，有没有提前和房东白纸黑字约定装修权责？

租客租下破败闲置民居，经房东口头许可重做水电、翻新门窗围墙，投入几十万把危房改成经营小店，租期结束却反向被索赔维修费用，房东还坐享房屋翻新后的溢价租金。

民法典明确房屋改造需要出租人书面同意，仅口头协商后续维权举证太难，提醒所有开店租房的人，装修、改造、残值补偿全部落实到合同里，避免人财两空。