#花30万改造民居退租被索赔租户发声#
浙江嘉兴的徐先生花30多万元把一幢“常年荒废、水电全无”的民居改造成摄影咖啡馆，退租时不仅没拿到一分钱补偿，反被房东索赔约5万元门窗围墙维修费，而房东已将翻新后的房屋以更高价格转租，被质疑“两头吃”。

徐先生2023年在嘉兴租下一幢乡村民居，用于经营摄影和咖啡业务。签约时房屋状态极差——“常年荒废、水电全无、整屋漏水、墙皮脱落”，几乎无法直接使用。在征得房东口头许可后，徐先生投入超过30万元进行系统性改造，包括重做水电、修缮墙体、更换全套门窗、重建围墙、室内精装修等，相当于重新造了一幢房子。
2026年3月租赁合同到期，徐先生按约定退租时矛盾爆发。房东不仅未对高额改造投入做任何补偿，反而要求徐先生赔偿门窗和围墙的修理费，金额约为5万元。更让徐先生无法接受的是，房东已将改造一新的房屋以更高价格重新出租——年租金从原来的5万元涨至8万元，涨幅达60%。
徐先生因此质疑房东“两头吃”：一边享受改造带来的租金收益，一边反向向改造者索赔。 http://t.cn/AXobueLc