#花30万改造民居退租被索赔租户发声#浙江嘉兴一名返乡创业者租下一套荒废老宅，房屋断水断电、墙体漏水脱落，根本没法开店经营。租客征得房东口头同意，自掏30多万元全盘翻新，重做水电、修缮墙体、更换门窗围墙，把破旧民居改成了摄影咖啡店。

租期到期正常退租后，反转来了：房东不仅没有为高额改造投入作出任何补偿，反倒向租客索要门窗、围墙维修费。更让租客心寒的是，房东转头就把升值后的房子高价转租，一边收下租客带来的房产增值红利，一边反向索赔，被质疑典型“两头吃”。

这件事戳中无数做实体店、返乡创业租客的痛点。很多老旧乡村房源基础条件极差，想要营业必须大额硬装改造，可大多只信口头约定，租赁合同里没有写明装修归属、残值补偿条款。
依照法律，租期届满若无书面约定，依附房屋的硬装装修归房东所有，但房东因此获利，再索要修缮赔偿确实有失公允。
生意不易，白纸黑字才是最好保障，所有打算租铺装修创业的人一定要引以为戒。 http://t.cn/AXobB3Gk