#花30万改造民居退租被索赔租户发声#浙江嘉兴返乡创业者徐先生花30多万将一幢常年荒废的民居改造成摄影咖啡店，退租时反被房东索赔约5万元门窗围墙维修费，而改造后的房屋已被房东以更高价格重新出租，目前双方各执一词协商无果。
一、事件全貌：从荒废危房到网红店，退租反遭索赔
徐先生2023年在嘉兴租下一幢乡村民居用于经营摄影、咖啡业务。签约时房屋处于“常年荒废、水电全无、整屋漏水、墙皮脱落”状态，几乎无法直接使用。
经房东口头许可并征得改造同意后，徐先生投入30余万元进行系统性翻新：重做水电管线、修缮墙体、更换全套门窗、重建围墙、完成室内精装修，相当于重新造了一幢房子。
2026年3月租赁合同到期，徐先生按约退租时，房东提出约5万元门窗围墙维修费索赔，同时立即将改造一新的房屋以年租8万元高价转租，较原租金5万元涨幅达60%。徐先生质疑房东“两头吃”，既享受改造带来的租金红利又反向追责索偿 http://t.cn/AXobsfCa