#花30万改造民居退租被索赔租户发声#2023年，徐先生在嘉兴租下一幢乡村民居经营摄影、咖啡业务。
房屋签约时处于“常年荒废、水电全无、整屋漏水、墙皮脱落”状态，几乎不具备直接使用条件。
经房东口头许可后，徐先生投入30余万元进行系统性改造：
重做水电管线、修缮屋顶防水
更换全套门窗、重建围墙
完成室内精装修，相当于重新造了一幢房子
2026年3月租赁合同到期，徐先生正常退租时，房东要求其赔偿门窗和围墙修理费。
房东的索赔金额约5万元，但未提供具体维修清单或鉴定报告。
更令徐先生不满的是，房东在退租后立即将改造一新的房屋以更高价格重新出租，年租从原5万元涨至8万元，涨幅达60%。
徐先生质疑房东“两头吃”：既享受了改造带来的租金收益，又索要赔偿。 http://t.cn/AXoG7602