海淀中关村永丰定制公建独栋出售
出售面积：约2.2万平米
出售报价：面议
物业类型：商办楼宇
项目定位：永丰产业基地创意商务空间

一、项目概况
地址：海淀区西北旺镇永丰产业基地大牛坊一街和大牛坊二路交汇口
项目地处海淀区永丰产业基地核心区位，北侧紧邻高端住宅嘉华天珺，步行600米可达海淀大悦城，距故宫北院1.3公里。西侧毗邻中关村三小永丰校区、中国科学院幼儿园、海淀养老康复中心，西北侧为海淀大悦信息科技园，已入驻中关村学院等众多优质企业。南侧距离地铁16号线永丰站1.6公里，周边汇集大型商业、优质教育、成熟产业园区，配套完善，资产价值突出。

规划用途：其他零售商业
用地规模：6824.67平米
地上建筑规模：13649.35平米
地下建筑规模：约8500平米
绿化率：30%

二、项目价值
海淀向北 科创核心腹地
依托2020年中关村科学城北区发展规划，海淀科创发展重心全面北移，以北清路、永丰路为核心科创金轴，打造永丰产业基地核心发展格局，形成南研发北转化的产业布局，享受四区叠加政策红利，是北京科创产业重点发展区域，未来升值潜力巨大。

立体交通 高效商务路网
坐拥四横三纵一轨道多维交通体系
四横：北清路、后厂村路、北五环、玉河路
三纵：永丰路、京新高速、京藏高速
轨道交通：距地铁16号线永丰站1.6公里
距京新高速2.8公里，20分钟直达五道口
3公里直达永丰产业园，5公里通达航天城，9公里直达中关村软件园，10公里覆盖上地核心商圈，通勤出行高效便捷

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