广州楼市今年上半年的确比去年上半年要强了。
广州房价跌了那么久以后，现在广州房价也有些跌不动的那种感觉了。
广州楼市在2025年1月到7月初里面。
广州天河区房价从4.6万降至4.2万，降了4000元，广州越秀区房价从4万降至3.8万，降了2000元，海珠区房价从3.4万降至3.2万，降了2000元，以及等等的。
等到广州楼市2026年1月到7月初里面。
天河区房价就只是从3.7万降至3.6万，降了1000元，越秀区房价维持在3.5万不涨不跌，海珠区房价维持在了2.9万不涨不跌。
广州楼市的今年明显比去年要表现的好。
这也是为什么现在广州楼市的房产专家毕竟乐观的原因了，今年广州房价跌幅的确没那么大了。
彭叔觉得广州房价今年的跌幅没那么大了，很大一个原因还是广州房价之前降的太惨了，广州楼市这几年二手房累计下来降幅40%还是有的，这让那些杠杆比较高的广州炒房客就比较难受了，很多人都是咬牙死死的熬着。