央证公开课
26-07-10 17:15 微博认证:央证公开课官方微博

【车位被占,如何正确维权?】据媒体报道:近日,长沙一业主花费8万元购买的产权车位被他人强行占用8天引发全网关注。事发后占车位者预留虚假联系电话、谎称在外地出差拒绝挪车,甚至在业主维权时反向报警,直至社区、涉事人单位、纪委等多部门介入调解,才最终向车位业主当面道歉。#霸占业主8万车位女子当面道歉#、#副处长霸车位拒道歉尽显傲慢#等话题登上微博热搜。

另据央广网:针对此类事件,北京市京都律师事务所律师李泽瑞认为,应全程遵循先取证、再协调、逐级处置、留存追责凭证的维权逻辑。

发现车位被占用时,优先做好证据留存工作,借助拍照、全程录像等方式完整记录现场全貌、占位车辆号牌信息、事发时间,同步保管好物业沟通记录、车位权属凭证等材料,形成完整证据链,为后续协商、报案、索赔提供事实支撑。

完成取证后,第一时间对接小区物业开展协调处置。维护园区停车秩序、协助业主联络占位车主属于物业服务的法定职责,可由物业调取车辆登记信息通知对方到场挪车,依托园区内部管理机制先行化解矛盾。

若物业无法联系上车辆使用人,或是车主收到挪车通知后刻意拖延、拒不配合清理车位,可直接拨打110报警求助,由公安民警到场开展劝导催告,同步固定对方侵权且拒不配合的相关事实。

经警方、物业多方协调仍无法完成挪车的,可在双方工作人员共同见证下,委托具备正规资质的拖车机构将涉事车辆转移至小区公共临时停放区域,由此产生的全部拖车相关费用,依法由占位侵权车主承担。

若车辆长期占用车位致使权利人产生额外停车支出、出行替代交通费等实际经济损失,权利人可整理全部取证材料、沟通记录、费用票据,向人民法院提起民事诉讼,主张占位方承担车位占用费、交通开支等全部合理损失。(来源/法治日报、央广网)