朋友要买房子…看我把家打理的特好…就找我取经…[允悲]
我其实也没太多经验…主要就是自己住着舒服…明确自己究竟想要什么…越清晰越好…然后告诉中介帮忙找[允悲]

比如我找房子的时候…首先会查交通…并且在早晚高峰时段模拟一下出行路线和时间…有些地段看着不错…但高峰时段超级堵…也挺糟心的…所以要排除…最终划定几个区域…在这几个范围中寻找…并联系那个片区的中介…

然后就是对于房子的具体需求了…
我当时的需求是：离地铁站不能超过 500 米、户型方正、南北通透、明厨明卫全明户型、客厅和主卧都要朝南、低楼层，但是采光不能太差，楼间距要宽、一层不要超过三户、入户大门不能对着任何房间门对外不能对着楼梯&电梯、厨房不能在西北角、厨房和厕所门不能对着别的房间的门、房子不临街、墙体厚隔音好、小区要低密度人少安静、房龄不要太老、70 年大产权、房子带车位、人车分流、小区周围买菜生活方便、附近有医院、闹中取静、物业别太差、至少公共区域要干净，别都是小广告、小区有保安单元有门禁、绿地率不能低于 30%等等等等…而且以上还不能超出我的预算……
反正提了一堆需求…并且告诉中介…只要有一条没符合我的要求就不用联系我了[允悲]

以为提这么多需求没戏了…结果一周后就给我找到一套完全超出我要求的房子[点赞]（比如还送了一个 40 平的入户花园和大大的地下室…出了小区隔壁就是菜市场超市和各种饭店…附近还有几个公园和锻炼的场地…饭后散步特舒服…医院和大商场也都不远…地铁公交站也超近…出行方便…小区绿化还不错…每年物业都会修剪花草树木及时喷药啥的…主要是邻居们的花园整得都特好看…春天的时候全是盛开的花花超漂亮…因为小区人少…邻居们都很熟…互相照顾着关系都很好[点赞]）

当时去看了看…检查了下房子…还逛了逛周边…很快就定了下来…
后面就是很开心的自己设计…自己找装修团队沟通…自己买家具挑地板做软装啥的…完全按照自己喜好装完了…而且越装越上瘾…甚至都想盖房子了（不是）

我在装修前期准备阶段的时候…每天睡觉前就会在脑内把装修好的样子模拟出来…然后就模拟“住”在里面…住着住着就发现哪里好像不合理…就可以更改设计了…很方便…

装好后住起来超幸福…坏处是家里啥都有…根本不想出门哈哈哈哈[允悲][允悲][允悲]

不知道我的经验有没有啥参考价值[允悲]