#上半年20个城市新房价格上涨#

国家统计局发布6月70城房价数据，新房价格环比上涨城市扩容至20个，较5月新增4个，创下近两年新高，标志楼市呈现结构性回暖格局。

榜单里，徐州、惠州以0.4%的涨幅领跑，上海、深圳、杭州、沈阳、宁波等热门一二线城市涨幅0.3%，南京、广州、南宁等城市小幅上涨0.2%，上涨阵营从核心一线逐步向强二线、优质三四线扩散。本轮涨价主要由改善型房源集中入市、各地楼市宽松政策、人口流入城市刚需托底共同推动，热门城市核心地段土拍热度走高，进一步稳住市场预期。

市场分化特征十分明显。20城新房回暖之外，其余多数城市房价依旧小幅下调，二线城市整体由跌转平，三四线城市降价幅度持续收窄；二手房仅有9个城市环比上涨，复苏节奏远慢于新房。上涨城市大多依托产业、人口优势，而缺乏支撑的中小城市仍处在去库存阶段，不存在全面普涨行情。

业内分析，上涨城市数量增多，说明楼市底部逐步夯实，市场信心稳步修复。后续楼市会延续“强城走强、弱城稳价”的分化走势，自住刚需可择机入市，投资购房者需要区分城市基本面，理性看待局部涨价行情。