粉丝来料：今年2月份买了一套1500多万的房子，到现在还没完成过户，小孩申请学位的时间也完美错过了。
​原因是卖方在2023年9月将5套房子捆绑在一起做了一笔1.3个亿的抵押经营贷，成交的房源只是其中的一套，结果卡在了赎楼环节，银行要求5套房子一起解押，单套不能解押。
​我问他签约时卖方有没有如实告知您这一情况？他说有告知，但当时卖方与中介都信誓旦旦的承诺赎楼没问题，可以单独赎楼，卖一套赎一套。我问他有没有文字表述或录音？他说没有！
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​他说现在想解除合同，并追究卖方违约责任，有没有可以起诉卖方赔偿成交价的20％，我说这种机率很渺茫，主要原因是违约的举证困难！
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​一，并不是卖方违约不卖；
​二，签约时卖方有如实告知，你没有证据证明卖方对赎楼的承诺；
​三，赎楼赎不出来并不是卖方主观造成的，而是银行刻板的规定造成的。
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​我在想，银行为什么不能变通一下，非要5套一起赎呢？
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​所以在这里善意的提醒一下急着用钱的业主，在银行做经营贷的时候，尽量单套抵押，一套房子对应一本合同，千万不要多套捆绑做一笔贷款，遇到卖房时麻烦一大堆，无法及时套现！
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​同时也提醒一下买房的客户，遇到这样的房子，哪怕价格再便宜，也尽量别碰，减少一些不必要的麻烦！