宏福苑大火独立委员会在7月17日召开最后一场听证会，独立委员会代表作总结陈辞。独立委员会亦上载627页英文书面总结，展示多张大火当日的相片及闭路电视画面，当中不少属首次曝光。包括首先起火的宏昌阁天台，有身穿宏业制服的工人在火灾发生前吸烟。

代表独立委员会的资深大律师杜淦堃总结指，这场火灾属于绝对可防范但未被防范、可预见但未被预见，如此严重的灾难本不应发生，未来更不能发生。

独立委员会上载代表总结陈辞，为627页英文，分11个章节，列出大维修、大火、承建商责任、政府责任、改善建议等，并利用了近80张图片作为证据，分别来自居民提供的图片、屋苑闭路电视画面、政府跨部门调查专组报告内容等。

陈词亦透过闭路电视等片段，还原起火经过。最早的火灾迹象，发生在下午约2时半，烟雾由外面的棚架，飘入宏昌阁后方的单车棚。不到10分钟，宏昌阁室外的棚架见到火光，之后掉落的火屑越来越多。至下午约3时，邻近的宏泰阁及宏新阁天台就见到火苗。

至于火灾的源头，委员会排除了自燃、电力故障、烧焊等工地作业等典型火灾成因，估计有可能来自工人吸烟。委员会指，听证会上已有足够证据证明，工人持续在地盘吸烟，直至火灾当日。

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