【长房悦棠府】
这个盘千唤万呼始出来了
只是带上了“绿城”二字

看其主宣传语，一席悦棠府•贵在湖湘芯
好像这话没错，曾经咱也讲过这是东塘的"压箱底"地块。

因为有几个朋友关注这个盘，今儿个聊几句。
首先这个肯定算是长沙河东主城稀缺新盘，但也可以说是一块黄金地块遇上争议产品。

地段属实没得挑，下楼就是砂子塘双地铁口，对面中医附一，曾经的长沙第二商圈东塘商圈环绕，生活配套全部现成。一句话，周边吃喝玩乐、看病上学一条龙，不用漫长等待兑现。

长房拿地、绿城管理加持（估计也是长房对自己太没有信心了，不过整体来说，对这个楼盘是一个大利好），这也是片区少见的有小高层的产品，估计能吸引不少钟爱老城区的改善人群。

短板嘛，也得说说，说到这个盘，你不能不说砂子塘学校，好像没有大家期待的砂子塘本部，只能托底就读，稻城中学怎么样？懂得都懂！所以这个盘只能说是入学便利，肯定算不上是强势学位房。

说是新规产品，可感觉户型设计有亮点却又跟不上当下新规，如果没有看错的话，有部分户型还有连廊的干扰。有人说这个楼盘有些楼栋会受噪音干扰，你既然选择了在核心主城区，这些本来你就要有心理预期，不能又要还要。

还有一个是自己个人的观点，那就是这种地段，其实应该搞一个精装修交付，只是现在更多的开发商没有这个底气。唉，有时候不知道我们的开发水平到底是进步了还是倒退了…

总之，这个适合扎根河东、看重通勤及日常配套，对学区没有极致追求的自住家庭。
其他的嘛，大家一起探讨。
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