中海疯了吧！酒仙桥要12万+？200平谁买呀!
首先恭喜中海新城刚刚拿下朝阳酒仙桥的0013-1地块！
刚才的土拍招商、越秀、保利、建发、中海、绿城6家巨头房企，举牌248轮！

拿地价格：46.814亿
溢价率：25.84%

中海今天在上海地王杨浦地块没拿着地，集团急了一下子，北京酒仙桥地块价格举嗨了，太可怕了！

起拍楼面价6.44万/㎡
最终成交楼面价：8.11万/㎡

隔壁北京宸园楼面价6.6万/㎡
万吉玖序的楼面价6.44万/㎡
这两个售价在11万左右

海子真是疯了！
未来酒仙桥0013地块售价要12-13万了！
项目大概率要200㎡起步，总价门槛预计2400万起步！

地块由原大体量地块拆分而来，纯住宅地块无包袱
建面约5.78万㎡，容积率2.5，是酒仙桥新盘中相对低密的，限高放宽至80米

但是楼栋排布很尴尬！！
如果纯大户型，园林太小了
如果做小户型，这个价格又太贵了
200平以上才能卖

所以到底怎么排？
中海有没有方案？
海子是不是在上海没拍到地发疯了？才来北京拿这么高的地？？？

酒仙桥热度已无需多言
北京宸园近乎清盘，中海万吉玖序进入尾声，两者合力吸纳了超800组高净值客户

此时入市，0013-1地块能承接两千万级改善需求么？会有更多大改善业主把目光锚定在这个区域吗？这也是市场最关注的话题！

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另外，酒仙桥板块的“短板”正在被快速补齐
1️⃣教育重磅落地：清华附中朝阳学校酒仙桥校区已启动招标，预计27年投用
2️⃣交通瓶颈打通：区域路网拓宽工程正火热进行，未来这个超级堵点将成历史

一场关于北京顶豪市场话语权的争夺，看看中海能给出什么样的答案？

接下来北京西冉，广渠路，酒仙桥的将台629等热门地块将土拍，今年下半年还有甜水园地块，朝阳好地块扎堆！

最后近期北京土拍时间表
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1、酒仙桥0013-1地块—7月28【已拍】🌟🌟🌟🌟🌟
2、东小口0002地块—7月30日🌟🌟🌟🌟
3、门头沟0114地块—7月30日🌟🌟
4、顺义府前街0318-1地块—7月30日🌟
5、朝阳广渠路0409-10地块—8月4日🌟🌟🌟🌟🌟
6、顺义马头庄0503地块—8月11日🌟
7、房山良乡大学城0028、0029地块—8月11日🌟
8、海淀西冉0034、0040、0049地块—8月12日🌟🌟🌟🌟🌟
9、石景山刘娘府674地块—8月12日🌟🌟🌟
10、石景山苹果园631-1地块—8月12日土拍🌟🌟🌟🌟
11、通州同仁堂6037地块—8月27日土拍🌟🌟🌟🌟

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