【#一天没住过要补缴大半年物业费#】#多方回应一天没住要补缴半年物业费#“房子还没交到我手上，我一天都没有入住、没有享受物业服务，凭什么要承担交房之前的物业费？”市民杨先生向都市时报反映，自己购买了春城书院商品房，办理接房手续时，物业公司要求他缴纳接房前大半年的物业费，否则不予交房。杨先生多次与物业工作人员沟通协商，但物业方坚持原要求，协商陷入僵局。
据杨先生介绍，他于2021年购买了昆明大公融滇置业有限公司开发的春城书院商品房。2023年末至2024年初，开发商通知交房，但他验房时发现房屋多处没有达到交房要求，小区景观喷泉区域还是未施工的水塘，因此当场拒绝接房。直至今年6月，小区花园初步成型，杨先生决定去办接房手续，却被物业公司要求补缴大半年的物业费，否则不予交房。杨先生对此难以认同，双方多次协商未果。他认为，物业费的缴纳应当从房屋正式交付、业主实际接收房屋之日起计算，交房前产生的相关物业费用，不应由业主承担。
记者就杨先生反映的情况，致电春城书院物业——碧桂园物业品牌负责人核实。该负责人表示，公司通过正规招投标流程入驻春城书院项目，于2025年3月12日正式收到中标通知书，随后进场开展物业服务。物业同时提供现场图片佐证，其入驻初期小区环境杂乱，遍地建筑垃圾，燃气未通，整体处于未完工状态。
对于物业费起算时间，物业解释道：“2025年3月至10月期间，我方全程无偿开展园区物业服务，其间完成建筑垃圾清运、园区全域开荒清扫、公共设施排查整改、协调小区通气等多项园区运维工作，该阶段未向全体业主征收任何费用，物业费2025年11月才正式起算。”其表示，本次收费严格依照前期物业服务合同执行，相关收费标准明确，备案手续完备、合规合法。
除强制补缴物业费的争议外，杨先生还反映，房屋交付时存在多处硬伤：室内水管尚未接驳到位，购房合同约定的精装配套如燃气管道、热水器均未安装，同步购置的地下车位仍未划线，完全不具备交付使用条件。
对此，开发商表示，已对物业上报的工程缺陷全部建档分类整改，2026年将会持续升级中庭景观、车库坡道、地下大堂、架空会所等公共配套，逐步补齐交付短板。开发商同时提出，园区安保、绿化、设施维保属于持续性公共支出，依据民法典相关规定，园区公共服务成本需由全体业主分摊。（都市时报）