#集中供冷真的来了#徐州小区集中供冷 】
今年夏天，江苏徐州落地了一个特别出圈的民生新试点，当地部分小区正式开启了集中供冷服务。简单理解，就是给整个小区装上了一套大型的集体制冷系统，不用我们每家每户单独开空调，家里就能常年保持恒温凉爽，不仅居住体验提升了很多，夏天降温的费用也变得特别低。这套供冷系统的制冷方式非常环保新颖，依托徐州卧牛山已经关停的老煤矿资源，矿井深处的积水常年稳定在19℃，是天然的低温冷水源。工作人员通过专业设备转换冷量，再利用小区原本用来冬季供暖的管网，把冷水输送到每户家里的地暖盘管中，真正做到了一套管网冬暖夏凉，冬天输送热水供暖，夏天输送凉水降温。即便室外温度飙升到35℃以上的高温天气，开通集中供冷的住户家中，温度也能稳定维持在24至26℃，平均恒温25℃。对比传统空调，这套系统的优势特别明显，全程没有吹风感、没有设备运行的噪音，全屋温度均匀一致，不会出现局部冷热不均的情况，同时还不会抽干室内湿气，有效避免空调病，对老人、小孩以及有关节不适的人群都特别友好。
徐州这次的集中供冷试点，在2026年6月1日正式启动，覆盖了泉山区、鼓楼区、云龙区的部分小区，荣盛五期就是最具代表性的试点小区。整套供冷服务从6月1日一直持续到9月30日，全年供冷时长达到122天，完整覆盖整个夏季高温时段。为了让居民亲身感受使用效果，平台设置了免费体验阶段，6月1日到7月31日期间，住户可以免费体验全套供冷服务，全程无需花费任何费用。从8月1日开始正式计费，整个供冷季统一执行优惠单价，仅4元每平方米，收费按照房产证上的建筑面积计算。一套100平方米的住宅，整个夏天的供冷费用只需要400元，和长期开启传统家用空调相比，能够节省30%左右的电费，性价比特别高。网上流传的1600元费用属于不实信息，大家不要轻信。
目前小区的集中供冷设置了两种使用方案，适配不同住户的居住需求，而且两种方案都不需要对家里装修进行大规模改造。第一种是零改造基础供冷，直接往室内地暖盘管通入低温凉水实现全屋降温，唯一的小缺点是不具备除湿功能，如果遇到梅雨季或者潮湿天气，住户只需要简单开启风扇或者短时开启空调除湿即可，不会影响整体的降温效果。第二种是升级供冷方案，热力公司会免费为住户配套安装水环除湿机、循环风机等专业设备，免费上门安装，设备的产权归热力公司所有，后续停止使用后也会免费上门拆除。升级后的供冷模式，既能稳定降温，又可以去除室内湿气，居住体感会更加干爽舒适。
想要开通这项集中供冷服务的住户，只需要携带身份证和不动产权证，前往小区样板间现场签约办理，通过微信或者支付宝就可以直接缴费。服务开通按照缴费的先后顺序排队，设备生产和上门安装的周期大概在30天左右。同时项目也制定了清晰的运营规则，供冷服务正式开启后才缴费的住户，需要全额缴纳整个供冷季的费用，不支持按使用天数折算费用。如果没有缴费就擅自使用供冷服务，工作人员会采取断阀隔离、报备处理等相关措施，规范整体运营秩序。
这套矿井水集中供冷系统的综合优势十分突出，首先是节能降碳效果显著，对比传统家用空调，整套系统的整体能耗可以降低50%，100户试点住户每年就能减少50吨的二氧化碳排放量，还能有效缓解城市热岛效应，优化城市居住环境。其次是实现了闲置资源的高效复用，把废弃的矿井水资源和闲置多年的供暖基础设施充分利用起来，避免了重复建设带来的资源浪费和资金消耗。其实这种新型集中供冷模式并不是徐州独有，目前国内多个城市都在稳步布局落地。济南CBD打造了北方规模最大的冷热同供系统，覆盖超220万平方米的商业建筑，依靠冰蓄冷技术错峰用电，每年可以减少12万吨的碳排放。广州大学城是全球供冷量最大的区域供冷项目之一，能够降低至少30%的空调用电峰值负荷，有效缓解供电压力。深圳前海规划建设了10个专业冷站，搭配90公里的市政供冷管网，能够服务1500万平方米的建筑，同时为30栋超高层建筑提供稳定供冷。三亚海棠湾则专门为片区内的高端酒店和商业综合体配套集中供冷服务，满负荷运行的状态下，每年可以减少7.6万吨的二氧化碳排放。
总的来说，徐州这次落地的矿井水集中供冷试点，依托天然的恒温冷源和成熟的供暖管网，打造出了低成本、高舒适、低能耗的夏季降温新模式。两个月的免费体验期，加上整季仅4元每平方米的亲民收费，大幅降低了居民的夏季避暑成本。这种绿色低碳、便民高效的集中供冷模式，也正在全国各大城市逐步推广普及，成为城市人居环境升级的全新趋势。本内容仅为民生财经科普，不构成任何投资、置业相关建议。