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上周有传闻，房贷利率要有贴息的政策。
今天广州的房贷利率就降了。
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今年一季度楼市有了一点回暖的迹象，然后一大批人开始憧憬地产复苏了。
结果二季度就开始转冷，到了七八月，已经冷到妈都不认识了。
如果政策再不干预，可能会继续惯性下跌。
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之前我写过一篇关于南京学区房的文章，还写了些房地产税的问题，处于安全考虑就仅自己可见了。知乎上可能有存档。
现在过去了2个月，给大家做个汇报，我最近找中介了解了下情况：
老破小，极速断崖下跌，2个月深跌30%！！！
有学区的还有零星的成交，没学区的连带看都没了。
一线学区还有零星的溢价，大概也就是10%左右，二线学区已经毫无溢价。
双学区概念弱化，因为学区房一年内就可以周转，不存在双学区的优势了。
南京基本上是给全国的学区房打了样，未来全国都要向着南京看看齐，包括北上广深！
再接下来就是租售同权。
学区房这个词未来会丢入历史的尘埃。
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愛菊這麽有名的幼兒園，當時幼升小還需要篩選的時候，非常難考進去。

生育率下降，孩子人数少到连爱菊幼儿园都无法继续支撑下去了……