#宁波楼市创下五年来最热七月# 宁波市房产市场管理中心8月5日发布七月份全市住宅成交数据。

新房方面，在上半年“购新房配送消费券”“帮卖换新”两大活动已经提前释放大量购房需求、第三期商品住房“以旧换新”活动的新房网签也整体进入尾声的情况下，宁波市区七月共成交新房1207套。

相较于二手房，虽然其约26.4%的环比降幅看似缩量更明显，但和淡季特征十分明显的去年七月同比来看，接近翻番，则算得上可观。

同时，在近六年的历年同期中，今年七月市区新房的成交水平能排到第三。

此外市区新房新增供应方面，七月依旧处于极低、也是2021年以来历年同期的最低水平，仅446套，不足2021年7月的8%，并且大头集中在海曙、鄞州两区。

其中，海曙段塘建发&海曙产投&博洋·璟和云府、海曙泽民江山万里·海曜小区、鄞州东部新城明湖板块宁波城投&江山万里·明湖半岛小区3个“四代宅”项目都是七月下旬领证新开或加推，据开发商数据，单批次去化率均在70%以上，这部分销售数据应当还未完全反映在七月数据中。

这也意味着，七月份市区新房实际销量比数据反映得更高。

七月全市网签数量前十楼盘中，市区和县市各占5席，其中市区全部集中在鄞州、海曙和江北。除了排第2的璟和云府是六月底新开盘、七月底又加推的新盘，其他包括位居榜首的鄞州五乡宁波轨交·阅塘著府在内，基本都是因为不同原因今年一直卖得还不错的“老面孔”。（记者 徐露清 通讯员 俞旦）#宁波空心村变身浙江电竞第一村#