#舅舅借名买房病逝后外甥矢口否认#【以案说法｜#借外甥名义买房起诉过户被驳#，法院：相关证据足以存在借名买房的事实，客观上无法办理过户登记手续】据银川中级人民法院：小美与小帅于2020年8月登记结婚。2024年，两人看中一套房屋，总价88.6万余元。但因小美无稳定收入，名下没有大额银行流水，小帅又被列为失信被执行人，两人均无法从银行获取住房贷款。于是，夫妻俩找到了小帅的外甥阳阳。双方经协商后口头约定：以阳阳的名义签订购房合同、办理银行贷款，房屋的实际权益归小美夫妻所有，购房款及相关费用也全部由二人承担。

2024年10月24日，阳阳与开发商签订《商品房买卖合同》，贷款75万元，期限30年，房屋产权登记在阳阳名下。首付款13.6万余元分两部分支付：其中3万元定金，由小帅直接向开发商支付1万元，另转账2万元由阳阳代交；剩余10.6万余元，由小帅分两笔（一笔46480元、一笔60000元）转给阳阳的母亲霞姐，再由霞姐统一向开发商支付。自2024年11月起，每月3240元的房贷由小帅按期存入阳阳的还款账户，2025年6月后，转为小美继续偿还至同年10月。

2025年6月，小帅因病去世，小美要求阳阳依约办理房屋过户手续。阳阳予以拒绝，主张该房屋归其所有，不存在借名买房的事实。阳阳及其母亲霞姐称，小帅夫妻此前欠霞姐30余万元，首付款系用于抵偿债务，房屋仅是暂时借住，待阳阳结婚时须腾退。2025年11月，霞姐向公安机关报案，称“房子借给弟弟居住，弟弟去世了弟媳妇不肯搬出去”。公安机关建议通过诉讼途径解决。小美随后无奈搬离，房屋交由阳阳管理，当月起的月供亦改由阳阳偿还。

小美遂将阳阳诉至西夏区人民法院，请求确认房屋归其所有，并要求阳阳协助办理过户登记。庭审中，法官向小美释明，可变更诉讼请求为解除借名买房合同、由阳阳返还首付款、已偿还贷款及装修折价款。但小美坚持要求确认房屋所有权并办理过户。2026年5月13日，西夏区人民法院作出一审判决：驳回小美的全部诉讼请求，案件受理费100元由小美负担。（文中人名均为化名）@九派新闻 http://t.cn/AXCez4o4