#香港学生宿舍成资本新宠#【京东、华润重金入局，香港学生宿舍成资本“新宠”，月租过万、入住率100%生意爆火】#京东华润等布局香港学生宿舍生意#香港学生宿舍生意正持续升温。2025年至2026年首季，香港涉及酒店及整幢住宅改作学生宿舍的成交约27宗，金额超85亿港元。京东斥资7.5亿港元收购油麻地酒店改建学生公寓，华润隆地、中原投资等多家头部企业纷纷落子布局。

8月4日，界面新闻记者实地探访位于香港西半山的中原「一步居・38」学生公寓。项目由原般咸轩住宅改造而来，步行至香港大学仅需约10分钟，提供155个床位，配备共享厨房、多功能活动室等设施。

价格方面：带独立卫浴的豪华单人间月租17300港元起；带独立空间及共享卫浴的双人间月租约14300港元。

中原相关负责人向记者表示：“当前香港学生宿舍需求强劲，回报率可观。我们位于尖沙咀的学生宿舍项目，出租率长期保持在100%。” http://t.cn/AXNPu2Nm