从北京这次的新政看，北京作为首都，还是非常谨慎，避免因松绑尺度过大导致房价过快上涨。打个比方，这次新政，北京对本地户籍家庭的限购，还没有一点放松，本地家庭依然不能在全域范围内自由购买第三套房。

很多人说，北京即使全部放开限购，对房价也没用。我只能说，这些人对房价是一无所知。这些人，已经陷入自我认知的闭环内，不能自拨。

北京不说对非京籍人士完全放开限购，即使对京籍家庭完全放开限购，房价上涨最少是30%起步。大家注意，我这话，是在北京房价往过大跌之后说的。任何结论，都因形势不同而不同。