#王子的装修随记# 北京但凡一通知要下大暴雨，我就准备去看房了。
很多人说，买房就得买不漏水的，错！大错特错！
但凡是房子，都是会漏水的。

漏水的原因是排水不畅+裂缝低点在你家，就会漏水，没有绝对不漏的房子。

下雨天看房要看的是：
第一，地势，房子的地势高低；
第二，小区排水下水口和房子的位置关系，尤其是有地下室的房子，正常入户是要几个台阶上去的，确保整个房子和下面的排水区呈现高低差，这个高低差最好在1m+

第三，小区花园是不是会涝，如果积水深涝的严重，说明小区园林设计的时候下水就没搞好，雨水井肯定有问题，雨水井有问题倒灌就会倒灌到家里哦。
（注意：若你要买小院的房子or别墅有花园，雨水井和污水井是两个东西哦！要各排各的）

第四，看房子窗台和窗户衔接口，现在新房做的都是平接口，辣鸡哈哈哈哈，窗台户外部分，应该从原始设计的时候就是斜铺朝外排水的，就算房子老了窗台表面裂纹漏水也能快速补漏，补完马上就好，如果是平口窗台就废了，补到天荒地老也不一定能解决。
（有些物业还不让你自己砌那个排水斜坡😁美其名曰统一外立面）

第五，看物业响应速度，是否对得起物业费，下大雨的时候，你就小区里看吧，要是没物业的人穿着雨衣巡逻解决问题，基本上那就准备好全靠自己吧！

第六，看看小区停车区域地势高低，如果积水严重，也有泡车风险，如果是别墅看车库的地势高低和排水沟的位置，很重要！地库门口有没有物业去做防汛沙袋等等。