我家的亲身经历是…租约到期后直接把老房子卖掉了[摊手]

原因其实就两个，站在我的角度，纯粹就是租客真的很坑，另外一个是我说服我妈的角度，因为每个月的房租抵不过我家的房贷，还不如直接全部变现后清房贷

我家的老房子是老破小，其实小还好，以前的房子没什么公摊，两室一厅，一梯两户的，还有个柴火间(我这边当地的特色，是另外算面积的)，而且是重工业自建的职工房，就质量杠杠的，户型是整个小区最好，因为原先就是自己住的，所以东西都是自用的，然后搬家的时候都没带走，反正租客要的留下，不要的我们就清走给他们住

然后这几年不是一直在说房东的五级能耗电器嘛，其实福州用电的最大头就一个空调，我记得搬家前两年或者两年半才换的空调(因为换的时候是3月份还是4月份，所以前后误差半年)，一级能耗的格力，好像是1.5匹的，然后洗衣机也是刚换的，反正都留下了，反正至少我家在电器上肯定没啥可诟病的，水电费也是把户号告诉他们，叫他们自己交的

租户是一家三口，他们的儿子跟我年纪差不多大的那种，就全家都是成年人的那种，在福州这边打工的，刚开始的时候，反正从开始就没有准时把房租打过来过，每个月拖个一两个星期，后面又😷，直接拖了两月，就譬如3月份给我们的是1月份的房租，说的款被拖欠了，没 钱，说要不然叫我们就拿押金抵，那家人一说这个，我就知道老油条了，然后我就没同意说押金是押金，租金是租金，不一样，叫他们尽快打过来

然后他们住的期间还有什么电器说坏了，是热水器还是啥的，太久了不记得了，我家也是啥都没说，直接换新的了，想着他们长期住的话，修起来他们会更麻烦，还不如直接换，然后他们用着用着马桶说也坏了？？反正我很质疑，你说水箱坏了或者马桶堵了，我都能理解，反正就说坏了，然后我家也是有疑问，但也没说啥，也给他们换了新的

这期间他们不知道囤了多少破烂，直接把楼道给堵了，人根本过不去的程度，问题是我家在二楼[允悲]，然后邻居找他们说过好几次，未果，反正还有谁也找过他们，也是未果，反正闹到最后居委会的人找到我妈，因为那时候我妈早就不管这些了，都是我舅在弄，然后他们才有所收敛，我妈过去看过，我妈说家里的东西都扑出来了，都是破烂，也不知道他们囤着干嘛[允悲]

然后后面合同到期了，我就一直催着把房子卖了，家里人不愿意，还是跟那家人续租了，因为那时候还是经济上行期，续租别的条件都没有，就跟他们说了一条，房租按时付，然后终于房租按时了，然后后面租期快到的时候，就又开始面临续租还是不续的问题，反正这次我终于把我妈说服了，不续然后卖掉

然后后面回想起来，其实在卖房子问题上，最正确的决定是什么，是提前跟他们讲了不租了，然后等合同到期，等他们彻底搬走后，我家把押金都退给他们以后，我家才把房子挂出去这个决定，是最明智的，为啥，因为这家人后面给我们家留下来两个月没付的电费和一个多月没付的水费，人家这是算准了做的，因为他们家是充 钱到账 户的，而问题是我家那边是后抄表再扣 费的，所以哪怕是你账上有 钱，没抄表前上个月的是还没结清也就是还没扣 款的，而且还有这个月的…就挺无语的

那时候我和我妈就庆幸，看租客后面的那些操作，幸好我们不急，不然那家人估计会把我家卖房子这事给搅黄了，为啥，因为我家房子挂出去不到一个礼拜就有人看中了，然后买了，反正一气呵成，除了买房子那家人走贷款慢了点，剩下就超级快的

然后等那家人搬走后，我妈和我舅就去收房，那真的是叹为观止，就这么说吧，反正如果我们打算换个租客，根本不可能，人家把家给造的，你特么不重新翻新，你就是降到周围房租的十分一都没人要的程度的，最后怎么办，我舅叫了开荒保洁来做了一天的卫生，才勉强能看，开荒保洁！！！我听完都惊了，这么脏的嘛[允悲]，那墙面，我妈说简直了，而且我妈还不理解，为什么三个大人能把墙弄那么脏…然后说柴火间全是老鼠 屎…一开门真的能把人熏出去…问题是那时候是冬天啊[允悲]

反正从那以后，我妈就再也没想着当包租婆这事了…那家人把我妈彻底治好了[摊手]

#租金从800降到450房东不想租了#