#商业不动产REITs#

今天早上自学DCF估值法，未来现金流期限越长，估值提升越明显。

看来相对来说低成本续期是好事情，不过现在的小青年连社保都有不交的，谁还想着50年后的事情。

叔的上一代，不论清北毕业还是技校生，大家的资产积累都大差不差。凡是没买三十块钱认购证，没有高杠杆在2000年买了一堆房子，或者早些年下海经商搞很大的，基本没啥差异。

到叔这一辈就不一样的。早早走上升趋势的复利效应明显。领导同学两口子在500强做工，男的碰到贵人，早早在仁恒河滨买了两套大平层。

小孩初中学业压力大，立马切换国际赛道。大学也不拼排名，去了一家小众的文理学院。

暑期实习是港大，下学期交换去哈佛。

专业是history，家人还担心未来就业问题。

叔听了哑然失笑。册那，伊拉爷娘市值A8.5起步，一般人正常打工一辈子也就到手400万。就啥业啊！

下午有客户约叔谈业务，地点现在宜家餐厅。

泥马，一起去蹭免费美式？