#媒体评胖东来房东涨租#【每经热评｜胖东来拟关许昌老店：没了挖井人的“锄”，哪来高租金的“水”】#胖东来关一家店为何全民关注#胖东来创始人于东来近日在直播中透露，许昌生活广场店将于今年12月关闭，原因是2015年相关负责人未按公司规定操作，租约合同未统一签订，最终导致“个别租户租金涨到无法想象的地步，远远脱离了公平”。

这家老店2002年开业、年销售额约20亿元、年利润过亿元，是胖东来起家的功勋铺面。事实上，这不是于东来首次因租金上涨选择闭店，当年的新乡“大胖”店闭店也是如此，租约到期时甲方把年租从800多万元直接涨到2400余万元。于东来说，“我想都没想直接放弃”，后来胖东来在新乡另址重开。

很多人骂房东贪婪，认为商圈是胖东来20多年一点点做起来的，客流、口碑、周边餐饮停车等全靠这家店，凭什么店一火就坐地起价？这话对，但不完全对。房东按市价重估物业价值，本身不违规。真正的问题在于，没了挖井人的“锄”，哪来高租金的“水”？把商户的经营红利等同于物业的天然溢价，把别人多年建立起的人力、供应链、服务标准，折算成自己涨租的筹码，本质上是搞错了因果。

“永辉们”一年关店300多家关注寥寥，胖东来关闭一家店却全民关注。这也是为什么于东来一句“条件允许将建小区”，不少网友就自发整理起“胖东来建房愿望清单”的原因，消费者想要的，不过是一份最朴素的真诚与踏实。http://t.cn/AXNOKUoW （每经，嘉玛）