【#哥哥借房给侄女上学反被弟弟偷卖#】近日，记者从郑州市金水区人民法院了解一起离奇房产纠纷案，哥哥好心为侄女入学借出房产，弟弟却联合他人低价转卖并过户。法院最终确认哥哥为房屋真实所有权人，弟弟与第三人的买卖合同无效，并要求过户返还。
庭审中，弟弟辩称房屋是赠与，且撤销权已过时效；而买方刘某丁则自称合法购买，与案件无关。
不过哥哥提交了购房凭证、税费记录、租赁合同等铁证，证明自己一直是房屋的实际管理者和出租人，钥匙始终由自己持有。此外，法庭查明：刘某丁曾与弟弟以夫妻名义共同生活，且其转账记录显示50万元是支付给房屋抵押权人，而非哥哥，交易价格也远低于市场挂牌价。兄弟二人的母亲也出庭作证，证实刘某丁早已知晓房屋背景。
郑州市金水区人民法院审理认为，虽然房产登记在弟弟名下，但《赠与（借房）协议》明确约定了借用目的和返还义务，而《赠与合同》仅为办理过户的形式需要，并非真实赠与意思。哥哥一直是房屋实际权利人，弟弟并非真实所有权人，其擅自卖房属于无权处分。
买主刘某丁与弟弟关系特殊，且交易价格明显低于市场价，无法证明支付合理对价，结合其知情背景，不满足“善意”要件，属恶意串通损害他人权益。（闽南网） http://t.cn/RJhMAE1