上海楼市虽然没有做到上半年全国房价普涨，但也做到了两者有来有回，有涨有跌。
上海楼市能做到这一点就不错了。
在1月5日到8月12日里面。
上海楼市的陆家嘴板块房价从10.2万降至9.9万，降了3000元，上海楼市的北外滩板块房价从9万涨至了92000，涨了2000元，上海楼市人民广场板块房价从10万涨至了10.4万，上海楼市的南京东路板块房价从9.1万降至8.5万。
上海楼市今年博弈还是挺厉害的，不同的板块之间房价不一样，不同小区之间的房价不一样，不像其他的很多城市，房价基本上都是在下跌的，能做到横盘都不错了。
彭叔觉得上海楼市的调控手段还是挺强悍的。
上海楼市在今年2月底的时候把限购放松，让上海楼市的限购放松可以搭配上海楼市的小阳春，本来上海楼市小阳春就有热度，然后再搭配一个这个限购放松，那么就产生了1加1大于2的效果，让上海楼市的热度明显变的更高了。
如果说上海楼市的限购房放松出现在下半年的时候，那明显效果就不是很好
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