只要房价不涨，哪怕房价不跌，就以现在楼市里面的租售比，大部分高杠杆的炒房客都撑不到五年就会爆仓的。
因为杠杆越高，资金压力就越大。
看着好像银行抵押贷利率低，但问题是大部分炒房客都是虚假经营，需要找中介操作的，而这些金融贷款中介搞这种事情，收费一般都是1%到3%，而且这还是顺利时的收费，如果不顺利的话，收费10%的都有。
贷款500万，资金成本就是银行贷款利率+金融中介费，远高于房租收益率了。
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有事问彭叔