#烂尾房和贷款是两码事# 为什么说烂尾房和还贷是两码事？两份独立合同👉1、商品房买卖合同：购房者 ↔ 开发商，约定交房、建房；开发商烂尾，属于开发商对你违约。2、个人购房担保借款合同（房贷）：购房者 ↔ 银行，银行已经把全款打给开发商，约定由你来分期还本付息。

重点：购房合同、贷款合同主体独立。所以，私自停贷会构成违约；但法律又承认二者紧密关联，楼盘彻底烂尾时，可以起诉一并解除两份合同，由开发商承担剩余贷款。 http://t.cn/AXpt4Jc3