[doge]突发一下，汇总一下上午偷听的信息和总结。

后四个月的新房市场，可能会是滚刀肉模式。

会有点小风浪，不会掀起大浪滔天。

天津楼市，下半场的十点。

第一，河东三绝，最快远洋和招商登场，但是可能只有远洋那个能卖，招商那个可能得等明年。重头戏，（抵制复制：vx tjbiaoge2018）东局子毁天灭地最快得明年，这周上会。想看户型图和排布图的可以找我，目前独家消息，当然正式亮相就不是独家了。

ps：因为目前100%定价的，目前只有远洋上过会了，具体的等消息吧，老粉基本都知道了。[拜托]

第二，河东工大5号地，今年大概率不会登场了，即便未来俩月可能地块上市，一切明年见了，所以小明会继续在这个空档期吃掉很多刚性需求。

ps：工大5号地，我一直觉得不会出太多意外，但是处于目前地下设施的问题，可能也会出点意外。[无聊]

第三，河西新八大里一里，4家央企+1家未知企业计划考虑，但不是都还没过会，目前看，大概率也会压到明年出山，今年年底让河西二三片的需求再跑跑量，所以，大概率不会今年出来，当然，如果海哥参加并拿下，那就另当别论了。（别偷内容，vx tjbiaoge2018）

ps：河西还要出一块地，哈哈，我看完已经笑不出来了。[泪奔]

第四，河北民权门是个未知数，大概率11月份见，一切变化，就看金地和绿城两个中山北路的是不是开始着急了，着急就意味着，竞争对手会出来了。

ps：我个人觉得会对河北区，东丽区的项目造成一点点小冲击。[呵呵]

第五，和平，红桥不会再有大动作，明年见了。

第六，环城里，水西城投N地块，对刚需户型面积来说，出房率方面和产品设计方面，在水西和北面的中北，西边的海泰来说，整体闭眼杀，真的没办法。长江后浪推前浪，看谁趴在沙滩上。

ps：海泰大概率还要出地，和中北镇即将上线地块，加上张家窝的地块，捆绑N地块，大概率，整体四面杀。没办法，N地块出房率已经100%，水西几个刚需项目都干不过啊。[期待]

第七，北辰，津南，短期不会再上新，要去化现有库存，还有几个地块还没上线呢，东丽应该还有一个地块要上线。（自己写不好嘛，vx tjbiaoge2018）当然，年末应该会有3个新项目出炉，北辰值得关注的就是金茂的地块，但是规划收紧，整体来说，都不好说了。[不愧是你]

第八，所有既定城更项目，譬如柳林的创意之城洋房，河东的罗宁二期，成林道制药厂，河北的工程里，等等市区城更尚未动工的，陆续，不是马上，看好，陆续，也都要出来了，而且一部分还是立体架空层园林。[泪奔]

别问为什么，问就是不知道，反正，不能再闲着了。

第九，二手房市场短期不会震荡，没有政策出来就是阿弥陀佛，但是，从流量来说，下半年的二手老破小市场会陷入一段小小的低迷，（尊重原创，vx tjbiaoge2018）所以，要看回血能力，因为近1个月的二手房成交，老破小占比，特别是一室的量，占比下滑的略大。所以，要看趋势，估计如果明年上学落户的没有那么多人，那么房东要记住，"放下屠刀……"[拜托]

第十，别投资，别投资，别为学区房上头，别为学区房上头，房子越来越多，学校越来越多，产品方面会略有收紧，但是不会完全收缩，收紧的都是既要地段，又要学区，又要产品的部分，（非得拿来主义嘛，vx tjbiaoge2018）不可能让你全神装。所以，切记，在钱的基础上，选择地段，地铁，学校，户型，产品，千万别和房子搏命。[笑cry]

还是那句话，新房也许会迟到……但绝不会缺席。[捂嘴哭]