成都主城区8月25日发布的这份清单，并不是要取代之前的年度供地计划总盘，而是一份更具体的“补充”和“细化”。

它仅关注近期（8-12月）核心城区的住宅和商服用地，共75宗，旨在近期会重点推介这些优质地块。

不过极核板块新增的出让还是不多，而且年度供地计划里的象南里，礼顿山，太古里旁边之类的宅地拍卖估计还要延期。

高新，这次没有新增核心地段的供应，只是说丽都28亩成熟得很，旁边基本都是赚钱的楼盘，作为2流以上地段的价值有支撑；大源西那块地严格意义上也要算外溢地段，不过这块地没有教科东的学区溢价，能底价成交降低成本的话还是有意思。

锦江，有一块1流地段核心地，当然就是建发海耀北边的47亩，离商业和交子公园都更近，看金融城的视野也没有任何遮挡（西边是学校），地块也很方正，唯一缺点可能就是限高只有80米，建发海耀是100米；重点是起拍价，估计是20000，能不能超过3.5万成交都是个问题，还是挺背刺建发的；至于驸马和林家坝的地，19000的起拍价基本就是割韭菜行情，建议大家谨慎选择，除非是有国央企底价拿，并且能很好的控制产品套均总价。

金牛，北站西二路的地块稍微好一点，人北24亩住兼商，其他基本都在外溢地段，然后“茶花”那两块地，其实是在金府，注意避坑

武侯的地这次都在三环外，总的来说亮点不多，就是不知道武侯新城50亩在簇桥哪个位置。

而成华把这两年最好的踏水桥42亩，和东郊记忆二期总共86亩的两块核心地都拿出来了，而且起拍价相对不高，诚意十足，成华也是本次最值得关注的区域。

最后是青羊，蔡桥板块响应政策，直接供应100多亩的地块，作为外溢区域来说供应量不小。而今天凌晨我就发了的大石西路容积率1.2的56亩，还有三医院背后又新增了37亩，也在羊市街南边原人居超塔项目西侧，也代表了青羊区的诚意，两块1流地段宅地的预估起拍价都会在20000元以上；不过根据五福路之前的划片，有可能会读回民小学，看到底是划片东城根还是回民吧，东城根的话就有学区溢价。

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