商业地产的房租和劳动力市场很像，价格谈不妥时的麻烦更突出，造成的浪费也更明显。

你知道中国有过小规模的“用工荒”么？你知道“用工荒”的过程中和没劳动力完全不是一码事么？

劳动力已经有了回家躺平的选择，老板就是不愿意涨一点点工资。开始使用信息闭塞且习惯被剥削的大龄劳动力。这些大龄劳动力陆续退休，且在行业内部不再充裕的时候。小老板们发现外面的年轻劳动力宁可不干活也比在这些企业里应聘要舒服。

于是乎，这些不愿意涨工钱的小老板们到处抱怨，用他们的声量制造了一个“用工荒”的说法，企图让国家干涉，顺便弄点便宜的从业者给他们。他们是纳税大户，是就业容器，在某些场合难免是坐上宾，制造舆论并不难。双休日他们抵制过，五险一金也抱怨过，在劳动力过剩的国家炮制个用工荒舆情有什么难的？

当然，他们的诉求太过离谱，最终还是认命得抬了工资，一切得到恢复，也没人因此倒闭。但是这种思维惯性与磨合，给市场造成了巨大浪费。他停工，你失业，我收不上税，被神话过度的市场经济自我调节，在小老板的不理性情绪面前卡壳了。乱涨价的房东何尝不是如此？

不要迷信看不见的手，看不见的手在行业内每动一次，都是惊涛骇浪。手看不见，房东和小老板的小情绪是看得见的。他们得被市场经济的大耳刮子抽隆了，才会做出一点点改变。

每一次小老板们说“你不干有的是人干”的时候，你以为他真的随便找到了你的替代品吗？你真有廉价替代品的时候，你早就被礼貌的撵走了，反而不会和你生气没事找事。

和你生气，对你进行“人口红利宣言”，就意味着他接下来再找人的时候，要支付更大的培训代价，甚至是背着你在人才市场花更多钱找替代人，来维系自己的脸面。小老板从你身上挣钱买奔驰是为了情绪价值，那现在开除你就能获得情绪价值，花点钱又如何？

看不见的手一动，全是损耗。只不过代价变成了最不能承受它的那群人，对着小人物精准爆破。

看到胖东来和房东涨价的事了么？

必须先有这样的“不经济”的成交否决，看不见的手才会牵动市场进行大幅度调整。这次的不成交，导致胖东来损失几亿营收，房东损失几乎永远的地段红利，周围的小商贩集体覆灭。你盲目信任市场经济自我调节，就不得不承受这种浪费。

你总不能指望用小商贩来道德绑架胖东来的决策吧？胖东来不制造这种浪费，房东的非理性小情绪只会害更多人。

所以你要清楚，同样是市场经济调节，谁的调节代价大，谁的代价小。比如美国消防员会看着不交费的邻家着火烧光，那就是在调节呢。调节好了，大家都好好交钱了，但代价是一家人的全部。所以大部分国家消防没法完全私营，不分制度和主义。

房东乱涨价的破坏性有时不亚于黑社会收保护费。因为你不承受代价，就要拆设备重新装修，黑社会带着棒球棍都无法拆的那么彻底。

但从经济损失的逻辑来说，胖东来拒交高房租而搬家，和拒交保护费被拆了几个亿的资产有什么区别？

我人在天津，天天看着租门脸小商贩和连锁店来了又走，他们的发财梦每次都无意义的燃烧，烧出来的渣子也都给了装修施工队。比单纯的凋敝更让人唏嘘。

说真的，这种天天造成巨大浪费的行业，别再信市场调节了。小商贩有发财梦，装修，广告，加盟一套下来充满干劲。结果人家房东也有发财梦，瞎jb涨价。

怎么？同样是市场经济，就许你瞎做梦赔钱，不许房东瞎做梦逼走房客？大家都可以自讨苦吃，“找不痛快”这件事难道还能被你申请了专利不成？

但从宏观角度俯视，这群人在用所谓的上进心制造着无数的浪费，消耗着营商环境的稳定预期。没人想当黑社会，大家都是大善人，最后造成的经济损失和资产浪费模式，竟然与黑社会接近，这不是扯淡么。

房租这玩意是可以干预的，是不必那么市场化的。保护个人能少跳楼不少呢，保护企业更能避免无畏的破产。因为误判的社会代价太大了。等纠正出一个稳定的房租价格，不知经历了多少小买卖的生灭。再等房东本人老去，交给一个满怀发财梦的年轻人打理，得嘞，磨合期又来一次。

所谓干预也不是说让房东挣不到钱，逼得房东不出租，而是第三方出面和双方集体谈，限制涨价幅度和突发性，满意了就签，不满意一开始就不构成交易。把市场经济的波动性拿过来，不是不许波动了。