简单来说，借100万，按照利息4.9%，房贷放宽到1000年，月供也就少1200块。

在实践中，一般来说，房贷没有必要放到40年，因为年限越长，利息越高，对银行是好事，对房奴来说就是负担。

更何况，现在的房子你买到手之后，再撑40年都不好说，我那30多年高龄的老破小，你再持有40年？武汉那些60层以上的高层，你觉得能撑40年？

银行的朋友告诉我，房贷从30年变成40年，月供其实并没有少很多，但是利息其实多了很多；而且实践中很多二手房之前也贷不了30年，只给25年，所以贷40年可能多用于新房，二手房估计最高还是30~35年。

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